대전시 방현지구 삼양사 공장
2019년 1월 19일
광명동344 오피스텔
2019년 1월 19일
Show all

여의도 종합상가 재건축

Yeouido Shopping
Center Reconstruction

영의도 종합상가 재건축

Client : Baemun Industry
Location : Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul
Site Area : 3,739.00㎡
Building Area : 2,042.46㎡
Building Coverage Ratio : 54.63%
Floor Area Ratio : 931.23%
Floors : B6F / 31F (458 Rooms)
Parking Lots : 345cars

30여년간 여의도역의 터줏대감인 여의도 종합상가.본 프로젝트의 주안점은 기존 여의도 종합상가의 상점의 레이아웃을 최대한 유지하며, 조합원의 개발이익을 극대화하는 것이다.
여의도라는 지역의 특수성에서 3가지 이슈를 찾아냈다.첫번째, 여의도 오피스 개발이 현재도 진행중.평일 오피스 종사자 증가로 풍부한 상가 수요 예상
두번째, 직장인들의 주거형태 ‘직주근접’ 선호.트리플역세권인 여의도역은 직주근접의 최적의 사업지세번째, 20~30대 직장인 비율의 증가.
20~30대 직장인 주로 1인 가구,70% 전·월세 거주편의시설을 갖춘 소형주거의 수요를 예상하였다.
기존 상가 활성화를 위해 수요자에 맞는 MD구성, 지하철 및 주변시설과의 연계를 통해 상업활성화를 주도하였고 편의시설을 갖춘 소형 오피스텔 계획으로 조합원의 수익율을 극대화 한다.
저층부는 커튼월로 주변과의 매끄러운 소통을 이어주는 동시에 다양한 도시의 표정을 끌어들이는 역할을 하고,
상부는 차가운 마천루가 아닌 소성점토패널을 사용하여 따뜻한 느낌의 도시경관을 창출한다.