광명동344 오피스텔

Client : GS Retail
Location : Gwangmyeong-si, Gyeonggi-do
Site Area : 3,225.00㎡
Building Area : 2,255.89㎡
Building Coverage Ratio : 69.95%
Floor Area Ratio : 704.81%
Floors : B4F / 12F
Parking Lots : 327cars

사업지는 광명로에 면한 일반상업지역 내 부지로서 가로구역별 최고높이 제한지역으로 최고높이 40m로 제한되어 있다.
제한적인 법규내에서 용적률을 확보하기 위해 중심 코어를 적용하고 코어주변으로 최대한 유니트를 배치 하였다.
공개공지를 활용한 중심광장은 배후 주거지의 보행로로 활용하도록 배려하였고 더불어 후면 상업시설 활성화에 기여한다.
중심광장은 아케이드, 필로티로 구성하여 편안한 보행 환경을 고려하였고, 앉은벽과 식재를 설치하여 사용자 에게 안락한 휴식공간을 제공하였다.
광명로 가로경관을 고려하여 저층부는 전면창을 통해 개방감있는 입면을 구성하였고, 고층부는 오피스텔 매스를 분절하여 통경축을 열어 주었다.